Wat wil je doen?
Kies het soort werk. De vragen eronder passen zich aan, en bij elke maat zie je meteen of je binnen de grens blijft.
Komt in de beschrijvende nota, het rapport en de AI-plancheck.
Wat geldt er op het perceel?
Weet je iets niet? Kies "Weet ik niet": de check toont dan wat je nog moet nakijken.
Zo vind je dit in 5 minuten
- Open Geopunt en typ het adres in de zoekbalk.
- Zet de kaartlagen Gewestplan en Ruimtelijke uitvoeringsplannen aan: je ziet de bestemming en of er een RUP of BPA geldt.
- Open het Geoportaal Onroerend Erfgoed voor erfgoed en archeologische zones.
- Kijk op Waterinfo of het perceel overstromingsgevoelig is.
- Twijfel je? Vraag een stedenbouwkundig uittreksel bij de gemeente. Daar staat alles in één document.
Voorschriften en bouwenvelop
Zet de lokale voorschriften om in meetbare regels. De check toetst je ontwerp er regel per regel aan en tekent wat er op het perceel maximaal mag. Geen lokale voorschriften? Sla deze stap over.
Voorschriften inlezen
PDF van het RUP, BPA, de verkaveling of de gemeentelijke verordening, of plak de tekst hieronder. Klik daarna op Regels eruit halen: de AI vult de tabel in, met het artikel erbij.
Regel per regel
| Regel | Voorschrift | Artikel | Ontwerp | Uitkomst |
|---|
Vul de maten van het ontwerp zelf in, of laat de AI-plancheck ze van de plannen aflezen (stap 5). Een afwijking op bouwlagen of V/T-index kan nooit via een afwijking opgelost worden.
Wat mag hier gebouwd worden?
Vul de afmetingen van het perceel in. De bouwenvelop volgt uit de voorschriften hierboven.
AI-plancheck
Laad de plannen op en klik op Plannen toetsen. De AI gebruikt de voorschriften uit stap 3. Je krijgt een tabel met elk voorschrift, de maat op het plan en of het klopt, plus wat er nog ontbreekt in het dossier. Duurt meestal 1 à 2 minuten.
1 · Plannen
PDF of afbeeldingen (inplanting, grondplannen, snedes, gevels). Tip: laad gevels en snedes apart op, zodat de maatvoering leesbaar blijft.
Uit stap 3
Nog geen lokale voorschriften.
Rapport
Een samenvatting om mee te sturen naar de bouwheer of de gemeente.
Jouw feedback
Drie korte vragen. Je antwoord wordt niet automatisch verstuurd: kopieer het en stuur het naar de maker van de Vergunningscheck.
Bronnen: vlaanderen.be (vrijstellingen en architectplicht, versie 1 maart 2026, met de architectregel voor stabiliteitswerken van 5 september 2026), EPB-pedia (eisen voor aanvragen vanaf 2025), Hemelwaterverordening 2023, Toegankelijkheidsverordening, Normenboek B01. Gemeenten kunnen strengere regels hebben. Controleer altijd bij de dienst omgeving van de gemeente voor je indient.